CAPITAL FEDERAL

Dando cumplimiento a lo que establece la Ley, el jefe de Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Jorge Macri, presentó en la Legislatura porteña el proyecto del Presupuesto para el 2026.

📚 Proyectos: (descarga): Presupuesto 2026, Ley Impositiva, Ley Arancelaria y Código Fiscal

CAMBIOS EN EL SISTEMA TRIBUTARIO
🏠 Inmobiliario/ABL: actualización por inflación y adicionales
🚗 Patente Vehicular: valuaciones mercado automotor 2025, electricos e hibridos 
📄 Sellos: exención total vivienda (destino) con tope
💰 Ingresos Brutos: exenciones servicios no profesionales y tramo inferior, y reducciones
🤑 Beneficios para Contribuyentes: buen cumplmiento, débito automáticos, dicapacidad y jubilados

Se dispone incorporar a los contribuyentes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires  (CABA) que adhieran al "Régimen Simplificado "(Monotributo nacional y Régimen Simplificado de Ingresos Brutos CABA) en el Sistema Único Tributario (SUT), unificando inscripción, categorización, pago y control. Se armonizan las recategorizaciones, altas y bajas automáticas, y se prevé la exclusión de oficio coordinada entre ARCA y AGIP.

💰 Régimen: Sistema Único Tributario
📍Jurisdicción: Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA)
👥 Sujetos. Incorporación:
1️⃣ Pequeños contribuyentes (Monotributistas) con domicilio fiscal en CABA.
2️⃣ Responsables alcanzados por el Régimen Simplificado de Ingresos Brutos de CABA (Contribuyentes "Locales")
💰 Gravámenes. Unificación: 
1️⃣Impuesto integrado (sustitutivo de IVA y Ganancias)
2️⃣ Aportes previsionales y Salud (sustitutivo SIPA y Obra Social)
3️⃣ Impuesto sobre los Ingresos Brutos del “Régimen Simplificado CABA”.
🙋‍♂️ Adhesión: vía portal “Monotributo” ARCA
💲Pago: mensual unificado 
🪪 Credencial: única 
🏦 Débitos automáticos: baja anterior y unificación todos conceptos
📈 Recategorización semestral: ARCA (comprende Régimen Simplificado CABA)
📍Altas/bajas de domicilio fiscal: efectos de oficio en el régimen local.
🚪Exclusión. Causales: ARCA aplica la exclusión nacional y AGIP la local, con alta automática al régimen general correspondiente.
❌ Bajas automáticas por falta de pago: efectos baja en ambos regímenes.

📅 Vigencia: 11/10/2025
📅 Aplicatoriedad: desde 01/01/2026

La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires amplía las atribuciones de la AGIP, incluyendo la posibilidad de solicitar embargos sin intervención judicial previa, mediante la Ley 6.843

💻 Trámites AGIP (CABA): acceso web
🔐 Cuenta MiBA: sustituye "clave ciudad"
📆 ¿Qué tenés que hacer antes del 27/10/2025?
🔎 Cuenta MiBA: alta paso a paso a validación de identidad
🎯 Fundamentos del cambio
🆘 Canales de ayuda

Se dispone la regularización -con condonación de intereses- y un Plan de Facilidades de pago de los tributos vencidos y adeudados al 31/08/2025 cuya aplicación, percepción y/o fiscalización está a cargo de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA)

📍 Jurisdicción: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
📃 Régimen: Regularización (con moratoria) y Plan de Facilidades de pago
💰 Deudas: vencidas al 31/08/2025
1️⃣ Tributos a cargo Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP-CABA)
2️⃣ En instancia administrativa o judicial
3️⃣ Reformulación de planes vigentes 
📍 Intereses resarcitorios y punitorios: condonación (quita) hasta el 100% (según fecha adhesión)

🏦 PLAN DE PAGO
📆 Cuotas mensuales: hasta 48 (Agentes recaudación hasta 6)
💲Tasa interés mensual: 2% y 3% Grandes Contribuyentes 

📅 Vigencia: 03/11/2025 (BO CABA 23/09/2025 NUEVO)
🙋‍♂️ Adhesión: 90 días posterior a vigencia (prorrogables)
🚦Procedimiento. AGIP: pendiente

Se dispone la reglamentación en la aplicabilidad de las "hipotecas divisibles y sobre derechos de superficie" en proyectos inmobiliarios sitos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) (Dec 1017/2024 y Res Cjea 2/2025)

📍Jurisdicción: Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) 
🏢 Registro de la Propiedad Inmueble: escrituración de hipotecas divisibles sobre proyectos inmobiliarios (posterior subdivisión o propiedad horizontal)
🔎 Requisitos registrales: certificados, planos y ocupación
✅ Proyectos en curso inscriptos Dec 1017/2024: su consideración

📅 Vigencia: 03/09/2025

Guía paso a paso que te ayudará en el proceso de confección y presentación de la Declaración Jurada Anual del Impuesto sobre los Ingresos Brutos correspondiente a contribuyentes locales de la ciudad autónoma de Buenos Aires (CPCE CABA Trivia)

📍Jurisdicción: Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA)
💰 Gravamen: impuesto sobre los Ingresos Brutos. Contribuyentes Locales
🚶‍♂️🏢 Sujetos: personas humanas y jurídicas
📄 Obligación: DDJJ Anual 2024
📆 Vencimiento. Plazos: 19 al 25/09/2025 (s/CUIT)

La Ciudad de Buenos Aires reglamenta las bonificaciones en:

👉 Régimen Simplificado: 8,33%
👉 Nuevos contribuyentes: 100% en el primer año y 50% en el segundo (condiciones)
👉 Jóvenes de 18 a 29 años: 100% (24 meses)
👉 Personas con discapacidad: 50% de descuento.
👉 ABL y Patentes: 10% buen cumplimiento+ 8,33% débito automático.

Se publica la normativa respecto a la Metodología de Cálculo del Valor Locativo de Referencia y aquella de la Valuación Fiscal Homogénea para el ejercicio fiscal 2024 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

📍 Jurisdicción: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
👉 Valor Locativo de Referencia
👉 Valuación Fiscal Homogénea

📅 Vigencia: ejercicio fiscal 2024 

Recordemos que el Valor Locativo de Referencia se aplica para los contratos de locación de cada inmueble situado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Se presentó ante la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el proyecto de Ley Tarifaria y modificaciones al Código Fiscal, aplicables para el año 2024. Algunas de las modificaciones propuestas al Código Fiscal se encuentran vinculadas con aspectos formales y sustanciales, con el propósito de ajustar la correspondencia entre el Código Fiscal y la Ley Tarifaria.